Какой платёж считается комфортным?
До 30 - 40% дохода. Выше 50% банк, скорее всего, откажет, даже если формально вы справляетесь: остаётся слишком мало на жизнь.
Сколько кредита я могу позволить
Введите доход и комфортную долю бюджета - калькулятор покажет сумму кредита, которую вы реально потянете.
Ваш бюджет
результат - сразу
₽
Банки обычно одобряют до 50%.
Чем длиннее срок - тем больше сумма.
Для ипотеки: накопления на квартиру.
Максимальный платёж
-
- Сумма кредита
- -
- Стоимость покупки
- -
- Переплата за срок
- -
Сумма кредита при другом сроке
Как считает банк
Банк смотрит на два показателя: долговую нагрузку (доля всех платежей в доходе) и остаток на жизнь после платежа. Ориентир один и тот же - платёж не должен превышать 50% дохода, комфортно - до 40%.
Этот показатель называют долговой нагрузкой, или ПДН. Банк считает его по всем кредитам сразу, включая карты. Подробный разбор с формулой - в статье «Долговая нагрузка: что такое ПДН».
Кредитная история и стаж тоже влияют: при плохой истории одобряют меньшую сумму даже при подходящем доходе. Учитывается и доход после налогов, а не «на бумаге».
Для ипотеки обычно требуется первоначальный взнос от 10 - 20%. В калькуляторе он добавляется к сумме кредита - так получается цена квартиры.
Дальше проверьте результат на своих цифрах: посчитайте график и переплату в калькуляторе кредита, для квартиры - в калькуляторе ипотеки. Если платёж по действующему кредиту выше нынешних ставок, смотрите калькулятор рефинансирования.
Расчёт - ориентир, а не решение банка. Итоговую сумму определяет скоринг: доход, кредитная история, возраст и поручители.
Частые вопросы
Учитывается ли доход супруга?
При ипотеке - да, если супруг становится созаёмщиком. Суммируйте доходы и введите общую цифру.
Почему на 30 лет сумма больше?
Дольше срок - меньше месячный платёж, значит тот же бюджет выдерживает больший кредит. Но переплата за 30 лет кратно выше.
Что делать, если сумма мала?
Варианта три: увеличить первоначальный взнос, взять более длинный срок или сначала закрыть другие кредиты - они съедают лимит.